茶城开满园 生存各不同

　　“现今郑州茶叶市场上叫得上名的有中原、国香、华中、万邦、五洲、凤凰等，还有一些小规模的不为大家所熟悉。据茶叶业内人士透露，还有新的茶城在规划之中,包括9月19日开业的艺贸国际仓和规划中的大观音寺茶城。

　　从市场成熟度和销售量来看，国香、凤凰的整体情况较好。以国香茶城为例，开业时间长、经营稳定，目前大约有商户300多家，门店500多间，本地商户占一半以上，年交易规模在4亿元左右。

　　刚开业一年的凤凰茶城也取得了不俗的业绩。内部商户反映，凤凰茶城是目前规划较好，档次较高的专业市场。从商户招商来看，引进的都是有多年茶叶经营的商户，而且市场具备完整的土地规划资质。据了解，凤凰茶城的定位较清晰，一是高品位建设，围绕茶叶文化确立核心竞争力。二是全业态经营，依托政府的特色商业街和旅游景区的招牌，发展一站式购物业态，重点发展批发、餐饮、足疗、酒店一站式服务。

　　北茶城的拆迁造就了3家专业茶城的诞生，分别是五洲茶城、万邦茶城、艺茂国际仓，这其中艺茂国际仓的阵容最大，近20万平米的规模，涵盖七大主题业态，禅茶、花鸟鱼虫、古玩、家居饰品、休闲餐饮、文化娱乐、精品淘宝，吃喝玩乐行一站式体验消费中心，艺茂国际仓官网声称该项目为城市首个特色休闲文化馆。

　　五洲茶城

　　五洲茶城是此番调查感觉最缺乏专业管理的茶城，没有之一。粗糙的物业管理，凌乱的高压电线，整个茶城缺乏有效的导览指引。经打听，该茶城是在原五洲水产品市场的基础上改造，直接承接的是北茶城的部分商户，商户的整体实力和规模都较国香和凤凰差些。租赁费较其他茶城便宜，120平米上下层商铺一年租金大约5万元。

　　从本次调研的其他市场来看，多数茶城生意惨淡，缺少活力和人气，6成商户普遍感叹今年生意难做，现在基本上都在吃老本，挣钱的少之又少。