10月23日芳村罢市以来，已是第3天，芳村茶业城喷泉处已没有商户聚集。截止10月25日上午11点，茶业城里面依然有众多商户不开门。与商户们沟通后了解，他们目前正在焦急等待茶城管理处10月29日的最终答复，并且昨天被警官“请”去的3位商户，至今“协商”未返回。
   据了解，广东芳村茶业城的占地面积2.8万平方米，经营面积达3.2万平方米，全场有产权式商铺近400个，包括独立封闭式商铺和开放经营铺位，本次续签事件涉及金额约1.5亿元。
一、为什么茶业城收取高额的入场费？
   1、业主一贯强势。房东的房子租给谁，房东具有“生杀予夺”的大权。商户们寄宿在茶城，常期以来抱有“人在屋檐下，不得不低头”的无奈心理，敢怒不敢言，在业主面前噤若寒蝉。
   2、芳村茶业城误判行情。茶城领导不可能不知道低迷的行业形势，但为什么仍一意孤行收取高额入场费？据了解，前不久茶城里有小面积铺面转让，转让费竟传达100万元之巨，这让茶城领导误判了行情。此外，现实中也确实存在茶叶城“我行我素”随意收取入场费的行业规则，导致入场费年年涨，涨你没商量。
   3、收费政策错误，五年一次叠加资金过高。有商户透露，就周边茶业城，广东芳村茶业城作为茶行业的标杆，在收取租金与管理费方面，并没有不合理之处。关键的不合理点在于，5年收取一次性入场费，叠加的资金高昂，再加上目前行情低迷，商户们无法一次性拿出巨额资金。
   4、收费期过于集中。商户们签约期比较集中，在人流稀少的情况下，高额的续签费用，让商户们“同仇敌忾”。
   回顾：10月24日芳村罢市第2天现场
二、为什么商户们集体抗议？
   1、今年市场行情低迷。从今年年中开始，茶叶销售不如往年理想，商户们背负着巨大的经营压力，甚至已有商户无奈关门闭业，更不排除有些商户目前仍苦苦挣扎。内忧外患之下，商户的心理到了零界点，成为了整个事件的导火线。
   2、茶业城不理睬商户诉求。有商户表示，他们从国庆以来，屡次向茶业城领导们反馈此事，但茶业城领导根本不理睬他们的诉求，更以“停电拉闸清理铺面”各种制裁手段威胁，而“你爱租不租，反正到期有人租”各种轻蔑口吻相对。茶业城管理方这种不配合和不沟通协商的行为，导致商户们联合起来。
   3、商户们不愿意离开。罢市以来，很多声音说，既然茶叶城如此对待商户，商户们不如集体搬迁。其实对于商户们来说，更换场地，将会造成客户严重遗失，除非万不得已，否则不会选择这种方式。再者，多年以来，商户也为茶业城市场的培育做出了巨大贡献，也有一定的感情在里面。
   4、周边其它茶叶城商户鼓动。昨日就出现与其同属一家管理公司的锦桂茶叶市场也参与了罢市抗议，因为他们同样担心明年的合同明年到期，是否也要交天价“入场费”。除此之外，其它茶叶城商户与广东芳村茶业城一衣带水、唇亡齿寒，也不想芳村茶业城收取高昂的入场费，从而推动整体市场价格。
   回顾：10月23日芳村罢市第1天
三、罢市事件最终将怎样解决？
   罢市首日，茶叶城总经理张愰在现场与商户们沟通交流时表示，茶叶城将会继续深入调研，10月29日再重新出台政策，给予商户一个合理的诉求回应。
   1、政府与协会领导关注，帮助解决。10月24日广东茶行业协会张黎明秘书长表示，协会将与政府部门共同帮助协调商户和物业管理方协商，用正当的方法解决问题，营造一个和谐稳定的营商环境，促进茶经济的发展。
   2、商户自发形成的抗议，容易各自击破。有商户表示，只要茶业城拿出相关优惠套餐，并采取重点商户重点谈话形成，抗议事件很容易就土崩瓦解，容易解决此次事情。
   3、外围商户对茶叶城虎视眈眈。芳村茶叶城是茶界标杆性的茶叶城，纵有万千不乐意，外围商户们还是会极力往里面挤，正常的市场淘汰行为并不能阻止。
   4、茶行业传统的经营模式依旧辉煌。无论多少专家学者提出中国茶业的生产模式、流通模式、销售模式、消费模式需要变革，但在可预见地相当长一段时间内，茶叶城的核心作用并不可替代。
   《中国茶业》、中国茶业网认为，续签事件涉及金额1.5亿元，金额巨大，续签涨价这种市场行为并不能避免，期望茶城与商户双方能够深入沟通交流，拿出双方都能够接受的合理方案。毕竟整个事件涉及到整个芳村商圈的繁荣与稳定，涉及众多茶商的切身利益，无论哪一方，都希望可持续发展。